商报全媒体讯（椰网/海拔手机端记者 陈勇合 鲁启兰 许文玉 摄影报道）不久前，国际旅游岛商报记者从海口市住建局获悉，海房新村、恒福居小区、万福新村等12个老旧小区已启动自主拆除程序，相关工作正在推进中。年久失修的老房子现况如何？小区内改造进度又到了哪一步？业主对于改造一事又有哪些看法？对此，国际旅游岛商报记者对名单内的十二个小区进行了一一走访。
海房新村：希望改建后的房子经得住检验
“城市改造惠你惠我，幸福城市利国利家”。在海房新村大门口，一条横幅格外显著。据了解，海房新村小区已有95%的业主签约同意改造，其余11名小区业主签约工作也在进行中。
走进小区，便能在告示栏上看到改建的规划图和通告，一位住在海房新村已有几十年的业主邓先生表示，他们暂时还居住在这里，对于何时动工改造暂未得知。另一位业主何先生告诉记者：“开发商希望剩余的11名小区业主也能签约同意改造，所以现在还在调解中，确定准备施工后，开发商会提前通知我们，并给我们补贴，让我们去外面租房子住，等三年后改建好了我们再搬回来。”
对于居住了几十年的房子，突然要搬离了邓先生表示有些不舍。“我与老伴在这个屋子里已经居住了几十年了，虽然生活不算富裕，但是我们最轻松，最舒心的日子就是在这个房子里度过的。这个房子对我而言就像一个避风港，不论外头风雨多大，在这里都能寻到温暖。”对于现在小区要改建了，邓先生期望还能住在现在所住的楼层，邻居还是那些人，不用改变的太大，同时希望房子质量要过关，经得住时间的检验和安全检查。
华兴大厦：希望赶紧落实到位，给我们一个安全的居住环境
走进华兴大厦，记者看到一楼地面上满是水泥渣，抬头往楼顶看，不少油漆和水泥都已经脱落。在一楼的楼梯口旁边，记者看到有四户居民在一起用餐，他们告诉记者，该楼暂时还没有商议下来具体怎么整改，只看到一个公告，所以他们还居住在该楼内。
居住在该楼的业主苏女士告诉记者，这栋楼在2015年就已鉴定为危楼，居住在该楼内存在很大的安全隐患。“我们现在都是在一楼做饭的，不敢在楼上做饭，害怕正在做饭的时候掉一块水泥下来。地板的瓷砖已经全部都翘起来了，存在很大的安全隐患。”
对于华兴大厦被纳入整改范围内的消息，业主陈女士表示该楼早就被纳入整改范围了，但迟迟没有动工。陈女士告诉记者：“这五年我们已经签了很多次同意改造书了，但是迟迟没有见到动工，我们希望政府能赶紧落实到位，因为这栋楼不知道能支撑到什么时候，希望在我60岁前这栋楼能重建完毕，让我们有一个安全的家。”
古话有言：远水不救近火，远亲不如近邻。苏女士告诉记者，这栋楼对自己的意义很大，“我在这栋楼结交了如亲人般的邻居，不论我们家有什么需要帮忙的，其他三户业主都非常愿意帮我们忙，而且我们的感情就像亲姐妹，如今我们四户人家每天在一起吃饭。感情比亲姐妹还要亲。”对于华兴大厦被纳入整改范围内的消息，苏女士表示，“我希望我们四户人在房子整改结束后是上下楼的关系，而且希望能加装电梯，因为家里有老人，小孩，这样方便他们上下楼。”
龙珠新城；改建后的小区希望多增健身设施
记者来到龙珠新城时发现该小区的楼层还很新，在连续采访三四个业主都不了解该小区要重建消息后，商报记者前往龙珠新城物业办公室，问及该小区要整改的情况时，工作人员告诉记者：“我们现在只了解到龙珠新城被纳入重建范围，还没有接到任何相关部门的消息表示龙珠新城要重建。”
记者围着龙珠新城小区绕了一圈后在公告栏只看到龙珠新城的示意图没有看到有关重建的任何公告。居住在小区的冯先生跟记者说，没有接到通知，暂不知晓具体详情，如果要重建物业应该会提前通知我们业主。冯先生告诉记者：“如果要重建，希望多增加些健身设施，我们上了年纪了，也想多多锻炼身体，现在小区的健身设施不是很多，希望以后能有所增加。”
恒福居小区：一直有口号却不落实，从希望等到失望
恒福居小区是被纳入12个老旧小区按照相关规定自主拆除程序中的小区之一。据悉，恒福居小区原是安置房，现将50617.79平方米作为规划用地，该地计划建住宅区、商业区、回迁幼儿园和车库等。
在恒福居小区内，记者看到宣传栏上已经张贴了重建规划性方案，从图片中看，一二层是商铺。之后记者前往了海口市恒福居棚改项目指挥部，想了解具体规划是怎么样的，可惜当天并没有采访到相关的工作人员。
住在这里的业主表示，重建的口号打了好几年了，但一直没有动静，从希望变成失望。陈阿姨告诉记者：“这里原是安置房，我们住的地方已经很破了，几年前就一直说要重建，但也没见到实际的行动，已经从最初的希望变成失望了。”
陈阿姨在附近开了家小卖部，她告诉记者：“这个房子要让我一下子搬走我真的不舍得，因为我们家经济来源多来自这个小卖部，孩子上学，生活开销都是靠这个小卖部来撑着的，是这里让我们一家的生活能过得这么顺心。”
对于恒福居小区被纳入拆除重建范围内的消息，陈阿姨表示，整改后希望能有一个地方可以让自己继续开小卖部。
海云鞋厂宿舍：希望抓紧时间落实整改的方案，让我们有一个能遮风挡雨的家
海云鞋厂宿舍在一处巷子中，隔着铁门就能清晰地看见一排瓦房，瓦房上打着许多补丁，似乎在诉说着自己早已支撑不住，不能为这里的市民遮风挡雨了。
在瓦房的外面，记者看到挂着不少衣服，这些衣服透露出破旧的地方仍有人居住。住在这里的鞋厂职工告诉记者：“现在居住的房子早已不能为他们遮风挡雨，但经济能力有限只能住在这，一到下雨天，就是外面下大雨，里面下小雨，虽然我们用铁皮遮住前面漏雨的地方，但是遮了前面遮不了后面，遮了后面还有别的地方漏雨。我们这里一到台风天是住不了人的，很担心房子会塌了，台风一来，我们就会出去住宾馆，所以每年的台风季节就是我们的烦恼时节。”
谈及鞋厂宿舍对他们一家的意义时，王阿姨表示，自己从鞋厂开办以来就为海云鞋厂打工，自己结婚、生子、孩子上学、就业都是住在这个宿舍内，这个房子对他们一家而言，是见证者，见证了他们从两口之家到四口之家，也见证了他们一家为柴米油盐而引起的烦恼。王阿姨说：“我住在这里已经22年了，现在孩子也上了初中，这个家对我们而言有着别样感情，无论是幸福还是难过的时候，我们都是在这里度过的。我们一家人都精心呵护着这个房子，但是它真的老了，我们希望它以新的姿态回到我们身边。”
对于海云鞋厂被纳入整改范围内的消息，住在这里的居民表示，希望政府尽快落实该整改方案，让他们有一个能遮风挡雨的家。“现在孩子大了，我们也慢慢老去，居住的房子更是东补一块西补一块，这里已经不是一个安全的居住环境。谁都想住在高楼大厦内，都想有一个能为自己遮风挡雨的家，我们也不例外，所以希望政府尽快落实整改方案，给我们一个家。”刘阿姨说。
龙华区检察院宿舍区(太阳能小区)：整改后希望能加装电梯
太阳能小区位于龙华区南沙路67号，从外观来看，该小区算是一个较为“年轻”的小区。从保安处记者了解到该小区内每层楼都有人居住。
陈先生是太阳能小区的业主之一，住进该小区已有八年，陈先生表示，这个房子是它婚姻的证婚人，“为了给我老婆一个家，我在八年前住进了这里，我的求婚也是在这个房子完成的。我能顺利步入婚姻的殿堂，可以说是这个房子助力的，如果这里要拆迁了，肯定有些不舍，但是不舍归不舍，它还是会以新的姿态回到我们一家人身边的。”陈先生说道。
对于太阳能小区被纳入重建范围的消息，陈先生表示，该小区什么都好，就差一部电梯，希望重建后能加装一部电梯。陈先生说：“我住在这个小区已经8年了，现在住在7楼，这里交通方便，绿化好，唯一不足的就是差一部电梯，以前没有什么感觉，就是4年前有了孩子后就觉得没有电梯实在是太不方便，现在孩子4岁，正是爱蹦跶的年纪，我担心他在楼梯上跑来跑去摔跟头，而且我们住7楼，家里老人年纪大，上下楼很不方便。如果可以重建，我希望能给每栋楼装上电梯。”
农垦中学教职工宿舍：我们希望早日实现“垦中梦”
农垦中学教师宿舍是被纳入12个老旧小区按照相关规定自主拆除程序中的小区之一，从于小涛老师处，记者了解到该宿舍楼自被检测为危楼后已于去年8月19日拆除，现只等待施工许可证下来就可以动工新建教师宿舍楼。
据了解，拆除的宿舍楼以前是学生宿舍，2017年改为教师宿舍，但该宿舍楼自被检测为危楼后，学校便及时通知教职工搬离了该楼。
“我在这里已经教了8年书，这个宿舍楼我也住过一年多的时间，对这栋宿舍楼的感情不算很深，但是很期待新的住宿楼能赶紧建好，毕竟‘安居乐业’首先要有安全的居住条件，才能把事业做好，我不求建的有多完美，只希望能改善教职工的住宿条件以及解决安全问题。如果安全问题都无法保证，老师每天提心吊胆地过日子又哪里有心思搞教育呢！所以希望能解决住房问题、民生问题。”于老师说。
在农垦中学教师宿舍内，记者看到仍有不少旧楼，于老师向我们介绍，个别宿舍楼自1972年农垦中学建校以来就已建好，至今已有48年的房龄，这些老宿舍楼是由砖瓦混合修建的，目前这些老宿舍楼内仍住有大约三百多户，包括退休和在职教职工。
从与于老师的交谈中，记者了解到垦中老师的心中都有一个梦想，就是住房梦。他们将其称为“垦中梦”。“如果改建顺利推进，我们预计五年内能实现“垦中梦”，将教师的生活区与学生的活动区分开来，真正改善学校办学环境，提升办学水平。”
秀英区原市化工二厂生活区：三十年的守望
“我已经在这里待了30多年。”罗儒敏说道。
1989年，海口市化工二厂还在，那一年，罗儒敏夫妇二人拖家带口从昌江铁矿调至此地，就此扎根。经年已过，原来的工厂早已推平盖新楼，四周高楼平地起，却只有这个小小的生活区，三四排瓦房紧紧相依，风雨飘摇。“如今都已经算是危房了，每次下雨都会漏，更别说刮台风了。”罗儒敏告诉记者，早在七八年前，就听说会改建的消息，但是迟迟没有回音，更别提进展了。“我感觉我们被忘记了，能出去的人都出去了，我们这些老人，又能搬去哪里呢？”
看到记者的到来，罗儒敏感到十分兴奋，“两天前我二儿子给我看报纸，说有十二个小区要被改建了，其中就有我们这里，我还以为是假的。”他表示，这片生活区在他到来之前就已经存在了，少说也有50年的历史了，老旧的房子墙体潮湿，房顶石块掉落，对于许多留在此处的老人来说，十分的危险。
三十多年的生活，他早就对这里有了感情，邻里都是相处超过二十年的旧友，关系亲如家人。“我的邻居，一个姓林的小伙子，2000年前后来的，那个时候就一个人，我看着他在这里成家，娶了妻子，有了孩子，去年还考上了侨中。”明明不是自己的孩子，罗儒敏却在言谈中感到十分的骄傲。“熬了这么多年，希望真的在最后，有个舒适安稳的生活居所。”他最后说道。
海秀镇政府宿舍小区：暂未收到相关意向确认文件
位于秀英区富秀路的海秀镇政府宿舍小区，已有二十多年的历史。这里环境清幽、空气清新，作为第一批入住的居民，苏海芳对这里赞不绝口。“大家都很好相处，我结婚后在1997年就搬进来了，隔年就生下了我的大女儿。”
已经居住了23年的房子，让苏海芳对这里有着深厚的感情，但随着时间的变迁，房屋也遇到了小问题。“墙体老化，都很潮湿了，还有阳台的防盗网，都已生锈了，前阵子还掉下砸到了停放的车子。”她告诉记者，早在十年前就曾听说该房屋要改建，但是迟迟没有后续，最近在报纸上看到了，让她十分的期待这次能够真正地落实到位。“改造是好事啊，我住在七楼，现在年纪大了，没有电梯真的不行。”
2013年来此居住的冯大清对于小区改建一事也同样期待，“这里什么都好，空气好，环境好。晚上还会跟大家一起去运动场上跳广场舞，十分的开心。”对住所十分满意的他表示，要是能够装上电梯，带孙子上下楼更加方便，就再好不过了。
据了解，该宿舍小区共有两栋居民楼需要改建修缮，但目前，仍有部分业主表示，并未收到相关意向确认文件。
嘉兴园小区：已有95%业主同意改建
在海交路与海盛路交叉口东北50米的嘉兴园，记者从业主处得知，小区共有48户居民，目前已有95%的业主同意改建。“个别居民因为产权问题还在打官司，其余的都很爽快的就同意了。”
一位张女士告诉记者，由于年代已久，房屋已经出现墙体潮湿的情况，有剥落的危险。“而且我们小区地势很低，每次下雨都会积水。”言谈中，张女士还向记者透露，该小区目前属于“三不管地带”，由于没有物业，秉持着“小区是大家的家”的想法，她与几位业主组成了业主委员会，替代了物业的工作进行小区管理。“因为之前的物业根本不管事，但是我们是真的想小区好。”她表示，在此居住的16年间，感觉十分舒适，邻里关系十分和睦，改建之后也希望大家能够住的更好。
在采访过程中，一位奶奶来到了办公室，热情的加入了谈话，当记者询问是否为小区业主时，却得到了否定的回答。“她是隔壁小区的，女儿住在我们这边，天天过来串门聊天，傍晚的时候大家都会聚过来纳凉，一起开开玩笑，聊聊琐事，十分惬意。听说改建需要三年，想想还有些舍不得了。”张女士说道。
海南国兴中学教职工宿舍：住户已100%同意改建，但开工时间未定
1989筹建的海南省国兴中学，其教职工宿舍也已经有了30年历史，这里被书香氛围渲染，树枝繁茂，景色宜人，但也同样面临着房屋老化的问题。
“基本上都是危房，目前存在墙体渗水、钢筋爆裂等问题。”国兴中学副校长王跃灵告诉记者，由于小区老化严重，对一些年纪较大的退休教师造成威胁，并且新入职的教师也需要就近入住，因此，校方一直在加紧推进相关工作。“其实主要就是住户的思想工作，因为有些老教师年纪大了，不愿意折腾，并且也对改建有些不信任，担心没有结果。不过在多次协商下，给出了一个大家都比较满意的方案。”王校长表示，目前教职工宿舍区108户已全部同意改建，初步概念已出，目前打算将教职工宿舍楼每栋加盖至15层，但开工时间还未定。
从1993年到如今，王校长已在国兴中学度过了27个春秋，对此地非常有感情。“因为是在学校里，气氛都比较年轻活跃。平时老师们也会参与很多运动项目，老师与老师之间、老师与学生之间感情都非常好，教职工的业余生活也十分的丰富，拥有很好的居住体验。”采访的最后，王校长表示，希望房屋改建工程可以尽快开工，加强居住安全，给教职工的生活添上更美好的一笔。
万福新村：居民热烈讨论合作商仍未确定
位于海甸岛安民路的万福新村，已有许多年的历史，久到连一些业主都忘记了具体年月。当记者来到万福新村时发现，许多居民都对小区改建一事十分关注。
“前两天都登报纸了，那天的报纸都卖光了！”一位来自东北的阿姨告诉记者，她是在报纸上得知该消息的，早年买房后如今跟丈夫定居在此地养老的她对于此事持支持态度。“房屋真的太老了，前阵子下暴雨，我们一楼楼梯口梁顶上直接掉下一个大石块，现在钢筋还暴露着，物业也不管，每次路过都胆战心惊的。”
记者到万福新村物业处询问时被告知，“房屋太老了，很多栋墙体都出了问题。”目前物业方也在积极推动改建一事，但是由于个别因素，导致目前进度停滞不前。“因为现在小区内的业主意见不一，不知道要找谁来当这个改建的合作商，因此意向书的事情也没有办法马上落实。”至于下一步何时开展，还要以业主何时决定为主。
在走访多个小区的过程中，有一部分小区业主意向已确认，正在进行新一轮的方案实施，另一部分小区则业主意向还在进一步确认，还有一部分小区并未获知相关消息，何时开始启动还是一个未知数。对此，商报记者也将持续关注，进行后续跟踪报道。
海口12个老旧小区地址
1.秀英区原市化工二厂生活区
秀英区向荣路21号
2.嘉兴园小区
秀英区海交路与海盛路交叉口东北50米
3.海秀镇政府宿舍小区
秀英区富秀路
4.龙华区龙珠新城
龙华区龙昆北路2号
5.龙华区政府,龙华区检察院宿舍区(太阳能小区)
龙华区南沙路67号
6.海南农垦中学(教职工生活区)
龙华区滨涯路
7.海云鞋厂宿舍区
龙华区海垦街道海垦路
8.海南国兴中学(教职工宿舍区)
琼山区城南路东100米
9.美兰区华星大厦附楼
美兰区海甸岛人民大道
10.海房新村
美兰区海甸二西路
11.恒福居小区
美兰区海甸岛五西路
12.万福新村
美兰区安民路
【责任编辑：王雅婷】
【内容审核：孟秀莹】
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