商报全媒体讯（椰网/海拔手机端记者 陈勇合 许文玉 摄影报道）2020年海口已启动自主拆除新建程序的老旧小区有12个，这些小区存在的问题大多为设施设备老化、漏水、卫生环境差等。位于海口市美兰区海甸岛的恒福居安置小区也被列入老旧小区改造名单中，并启动自主拆除程序。近一年的时间过去了，该小区仍然未见动工迹象，这究竟是怎么一回事？针对此事，国际旅游岛商报记者进行了实地走访。
业主都同意 但因土地问题陷入僵局
据了解，恒福居小区原是属于安置房，现将50617.79平方米作为规划用地，该地计划建住宅区、商业区、回迁幼儿园和车库等。6月24日上午，商报记者来到海口恒福居安置小区看到这里的老旧楼房，墙体上裸露的钢筋、设施设备老化、漏水导致发霉的墙壁在该小区随处可见。“这房子住着太吓人了，时不时就发生墙体脱落。小区早应该改建了，2017年就开始在讨论这件事，业主们都同意改造，尽管改造项目启动得早，但至今还没有任何实质性进展。”小区业主李女士说。
开发商早已设置棚改项目指挥部，记者在指挥部外看到张贴的小区改造的总体方案，根据方案，将把生活配套设施齐全、交通便利的两个区块作为棚改居民回迁安置区，棚改项目建设周期三年，期间过渡期中，按照棚改区居民被拆迁的原住宅面积大小来支付每月的过渡费。在回迁区建筑设计标准中，每一栋楼都设置3-4部电梯，楼下设置现代商业区方便居民生活。
“现在小区的房是烂到不能再烂了，许多业主家里都出现墙体脱落的情况，前段时间就有一户居民正在做饭时，突然厨房的墙壁就掉了下来。开发商来到这里已经4年了，由于与隔壁小区存在些历史遗留问题，两个小区虽有物理隔离墙，但仍处于一个地块，没有划分红线，就因为这个问题，小区的自改工作难以开展。”恒福居棚改项目指挥部工作人员说。
“说改造已经有四年时间了，但截至目前仍然没有比较实质的改造进展。”恒福居安置小区物业工作人员表示，我们小区1996年建成，一共有1532户，有些楼房已经被鉴定为危房。2017年12月小区开启自主改造工作，100%的业主都同意改造，但因为和另外一个小区恒福居申海花苑存在土地分割争议，迟迟没能落实下来，项目没能开展。
业主期盼老房早日换新房
棚改指挥部内一位梁大爷看到记者前来了解小区改造进展，连忙吐起苦水。“我76岁时就听说小区要改造了，到现在80岁了，小区仍未动工。许多业主想房子早日改造，便提前搬出去租房住了，谁知到现在一点进展都没有，有生之年不知还能否住进新房。”梁大爷说。
针对小区改造问题，小区业主吴先生感到十分无奈。他表示，这里原是安置房，住的地方已经很破旧，重建的口号打了好几年了，但都没有动静，从希望变成失望。
“墙体潮湿、脱落，阳台的防盗网锈迹斑斑，设施设备破旧。”小区内一户居民告诉记者，2020年被列入海口12个老旧小区自主拆除重建的名单，很多业主都很期待这项工作赶快进行，但是迟迟没有后续，许多老年人因年纪大，小区内没有电梯，他们都不敢随意出门，希望相关部门行动起来，让该项目能早日落实，不要一拖再拖。
【责任编辑：王雅婷】
【内容审核：孟秀莹】
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