商报全媒体讯/椰网/海拔手机端记者 王辉 柯育超
“尽管是家住美兰区灵山镇的本地居民，但是每天都发现江东新区有新的变化！”2月26日，梁海涛开车沿着江东新区边行边看，感叹不已，他用手机拍下了家乡的变化。一条条崭新、平整的道路，一栋栋拔地而起的现代化建筑，一座座碧水环抱的“树岛”……江东新区的变化跃然眼前。
2021年来，海口江东新区把能力提升建设年活动与深化拓展“查堵点、破难题、促发展”“比学赶超”等活动落实结合起来，以高质量完工为目标、以高效率推进为着力点，强力推进重大项目建设，激发强劲发展动能。如今，基础配套建设快马加鞭，重点项目建设提速，一幅壮美的画卷正在徐徐铺开……
加油向虎年，江东新区多个重点项目坚持假期施工不打烊
今年春节期间，海南银行江东总部大楼、海口江东新区东寨新居二期、海口江东新区南渡江东岸小学等重点项目现场塔吊林立、机械轰鸣，处处可见忙碌的工人身影。
起步决定大势，开局关系全局。今年春节假期，海口多个重点项目保持“春节不停工，实干争春早”的良好势头，以强劲开局争取一季度“开门红”。
节日不停工，就地过年也温暖。海南银行江东总部大楼项目部为春节坚守的60余名建设者每人发放加班补助，统一安排加餐，还举办趣味互动游戏，让大家感受到家的温暖；海口中交国际自贸中心项目业主单位中交海投相关负责人实地看望慰问施工一线工人，给大家送来慰问品、慰问金；海口江东新区南渡江东岸小学项目部特别安排施工人员，在除夕下午和大年初一上午轮流休息，与家乡的亲朋好友“云团圆”……重点项目的施工单位采取人性化的暖心举措，让春节不停工充满温暖底色。
一年之计在于春。春节假期刚过，海口江东新区项目建设已陆续复工。行走在海口江东新区总部经济区（生态CBD），一群周圈式布局的楼宇格外显眼，这是江东新区地标之一——海口金融中心项目。
2月20日，虽然天气有些寒冷，海口金融中心项目依然活跃着一批建设者。
“项目春节期间没停工，目前正加快推进机电安装工程和装饰装修收尾工作，全力争取在预定目标节点全面完工。”站在项目现场，负责人李逸威满怀憧憬地说。
海口江东新区海口金融中心项目总投资15亿元，总占地面积20052.68平方米，总建筑面积79752.01平方米。该项目建成后将引入创新金融服务平台和一站式政务服务中心，吸引服务于金融产业的科技类、咨询类企业，运用移动互联网、云计算、大数据等各项技术，推动江东新区金融创新产业转型升级。
海口江东新区总部经济区（生态CBD）是江东新区先期启动建设的核心区域，面积约1.79平方公里，拟建成集企业总部、商务办公、创新服务、休闲娱乐功能为一体的生态总部集聚中心。目前，总部经济区域累计签约企业35家，其中15家企业已在生态CBD摘地，山东能源集团、中国大唐集团、国投集团、中国银行等相继开工建设区域总部。
“随着总部经济区建设的推进，该区域路网、市政配套及公园水系已基本成型。”海口江东新区管理局有关负责人表示，在江东新区总部经济区（生态CBD）已开工建设的项目中，几乎全部采用了“装配式建筑”模式，未来该区域将建设成为一座绿色生态、高效智慧的宜业新城。
目前，海口江东新区各企业、各项目已经全面开工建设，全力奋战“开门红、开门稳”。
位于江东新区的海口南渡江东岸小学项目拟建设5栋综合教学楼、一栋体育馆和一栋宿舍综合楼，计划今年9月投入使用，届时可提供1710个学位。在项目现场近300名工人全部到岗，大家各司其职，紧扣时序赶进度，确保建设再提速。
中建三局海口南渡江东岸小学项目部项目经理石真明说：“我们确保在5月1号之前，把1号、5号楼的外立面和室外回填土完成，把地下室区域的（外立面）尽可能多地完成，减少雨季对项目工期的影响。”
在园区另一侧，总投资14.8亿元的海南银行总部大楼项目也正加快建设，目前项目地下室结构施工全部完成，地上结构已完成20%。
海南银行总部大楼项目部生产副经理莫仕川介绍，24小时不停作业，人员基本上要上到200多人，5月份把整个主体全部封顶。9月份包括玻璃幕墙安装，全部达到一个交工条件。
据介绍，包括江东国际能源中心、国投生态环境大厦等项目在内的全省70个省重点重大项目，春节假期期间约2.4万名务工人员奋战一线，为节后高效推进项目建设打下良好基础，助力一季度“开门红、开门稳”。
刷新“江东速度”
“为加快项目建设速度，园区每个在建项目都指派专员提供跟踪服务。”海口江东新区管理局相关负责人介绍，除了项目专员制度外，该局还建立了“红黄绿”灯预警、进度快报、统筹督办等多项管理制度，为项目建设保驾护航。
政府服务给力，项目建设加足马力。“目前项目120余名施工人员已全面复工，项目管理人员已全部到岗，开启了施工生产新热潮，正向下一个节点奋力冲刺。”鸿宝集团海南自贸港投资总部项目楷林代建负责人俞欣说。
2021年5月13日，鸿宝集团海南自贸港投资总部项目正式启动建设，并创造了“5个月出‘正负零’、8个月实现主体结构封顶”的“江东速度”。作为江东新区总部经济区重点推动的产业项目之一，开工至今，该项目累计完成固定资产投资3.3亿元，超额完成固投计划，将于今年12月底完成整体竣工验收。
2021年江东新区建设项目共157个，总投资1059.71亿元，全年实现新开工项目69个，完工42个。在政府投资方面，2021年已实现38个基础设施项目完工，确保区域交通网络更加密集、城市基础设施配套更加完善，教育、医疗等资源保障更加健全。
在社会投资方面，金域仕家安居房拿地到开工用时52天，安置房地块4、地块5两个项目实现了“拿地即开工”。2021年江东新区已有21个产业项目达到主体及以上施工形象，其中4个项目整体完工；10个项目主体结构封顶；国投生态环境大厦、江东玖龙总部等7个项目整体出“正负零”进行主体施工。
“江东新区将继续推动资源向项目聚焦、要素向项目聚拢、力量向项目聚合，以精品工程助推海口江东新区出形象、见功能，加速建设，推动江东新区高质量发展。”海口江东新区管理局相关负责人表示。
35家世界500强企业落地江东新区
海口江东新区作为海南自由贸易港重点园区，紧扣打造“海南自由贸易港集中展示区”和“现代服务业示范区”的目标定位，持续提速园区开发建设。
据江东新区管理局相关负责人介绍，2021年，江东新区全面完成营收、税收、外资年度任务，其中税收实现翻番增长。预计完成营收2121.92亿元，同比增长91.47%；全年完成税收44.53亿元，同比增长187%；全年完成固定投资313.2亿元，同比增长27%；签署意向合同金额442.68亿元，同比增长29.57%；签署实质合同金额190.045亿元，同比增长21.19%；引进外资11.51亿美元，同比增长41.92%；园区新增市场主体16796家，其中企业8304家。
2021年，江东新区整体规划在持续完善“1+6+13+16”体系的基础上，逐步转向建设实施阶段。开展道路景观及城市家具设计全球竞赛，打响江东新区知名度。进一步夯实生态建设，全力推进“雨污全分流、污水全收集、收集全处理”，不断完善区内排水、治污及水系治理等工作。出台《海口市江东新区生态环境保护条例》，率先编制完成生态文明及零碳新城建设规划和设计导则，试行绿色低碳指标，并在11个重点园区中成立首个生态文明建设公益法律顾问团，为建设国家生态文明试验区的展示区夯实根基。
2021年，江东新区建设项目共157个，总投资1059.71亿元，全年实现新开工项目69个，完工42个。在政府投资方面，2021年已实现美兰机场二期周边路网、江东新区起步区水系（道孟河、芙蓉河）综合治理项目等38个基础设施项目完工，确保区域交通网络更加密集、城市基础设施配套更加完善，教育、医疗等资源保障更加健全。在社会投资方面，金域仕家安居房拿地到开工用时52天，安置房地块4、地块5两个项目于10月13日土地成交，当即取得第一阶段施工许可开工建设，实现了“拿地即开工”，拿地开工效率不断提高。2021年已有21个产业项目达到主体及以上施工形象，其中江东新区企业港、顺丰海南国际生鲜港等4个项目整体完工；江东国际能源中心、海口金融中心等10个项目主体结构封顶；国投生态环境大厦、江东玖龙总部等7个项目整体出“正负零”进行主体施工。
2021年，江东新区新增落地世界500强企业20家，累计落地35家；新增完成9项自贸港首单业务，累计完成19单；全年已招引陕煤、京东、南网、法国邮政、菜鸟、国开金属等35家知名企业落户；通航（含公务机）企业签约13家，注册11家，实营4家，海直通航是自贸港政策颁布后第一家获得自贸港主运营基地牌照的通航公司；融资租赁企业签约9家，2021年融资租赁投放资产规模63.74亿元；开通海口至法国等10条国际及地区货运航线，率先完成自贸港跨境电商B2B“9710”“9810”两种模式的出口监管试点业务。
2021年，江东新区通过将政府投资项目转社会投资项目、引入股权投资人等途径，将安置房、企业港等有收益的项目引入社会资本开展建设。在股权融资方面，江东新区开发建设有限责任公司充分发挥市场化平台优势，引入世界500强社会资本建设企业港，撬动社会资本，3个月建成集办公、商业、餐饮、娱乐休闲功能于一体的花园式综合办公场所企业港，解决了园区实营企业缺少办公场所的难题。同时，以“股权投资+施工总承包”的模式，撬动社会资本股权融资及银行融资，开发建设首期200万平方米安置房，大大缓解政府集中出资压力。在债权融资方面，江东新区开发建设有限责任公司积极探索境外发债，有序推进1年期超5000万美元的境外债券发行，实现海南省园区企业境外债券融资的先例。
江东新区进入“营收千亿元俱乐部”
2021年，11个海南自贸港重点园区实现营业收入13555.5亿元，税收收入585.63亿元，以不到全省2%的土地面积贡献40.1%的税收。
据统计，11个自贸港重点园区实现营业收入13555.5亿元，同比增长134%。洋浦经济开发区营业收入突破5000亿元大关。海口江东新区、海南生态软件园、海口复兴城互联网信息产业园、海口综合保税区进入“营收千亿元俱乐部”。11个自贸港重点园区税收收入585.63亿元，同比增长47.73%。重点园区亩均税收为30.55万元，接近国家级经开区平均水平。其中，洋浦经济开发区税收超过200亿元，海南生态软件园近150亿元。11个自贸港重点园区500万元（含）以上项目914个，完成固定资产投资1173.38亿元，同比增长73.6%。重点园区实际利用外资32.04亿美元。
2022年2月25日，省委书记沈晓明、省长冯飞到海口江东新区调研，强调要加强招商引资，加快企业聚集，推进重点项目建设，高质量高标准开发建设江东新区。
沈晓明一行调研了解全球消费精品博览园、航空物流枢纽基地、安置房、水质净化等项目规划建设情况。沈晓明强调，要学习借鉴先进经验，明确投资建设运营体制，引进具有国际化运营能力的市场主体，高质量规划建设全球消费精品博览园，引领会展产业发展。要立足全国大市场，用好用足海南自由贸易港政策，聚焦冷链物流、加工制造等，延长产业链、做大流量，推动航空物流枢纽基地建设。要高品质建设安置房，完善配套设施，改善居民生活环境。要加强水环境综合治理，打造绿色低碳园区，为建设国家生态文明试验区作出贡献。
【责任编辑：庄华敏】
【内容审核：孙令卫】
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