商报全媒体讯（椰网/海拔手机端记者 陈王凤 实习记者 牛志远）随着毕业季的到来，海南各大高校纷纷向毕业生下达“逐客令”，租房热潮也愈演愈烈。但找到一处舒适、方便、租金在承受范围内的“落脚处”，对于刚出校门的他们来说实属不易。近日，商报记者采访多名毕业生，来看看他们的租房历程。

租客：房租占总收入比例高，中介带看房需支付费用

今年毕业于海南师范大学的叶同学从6月初开始找房，截至目前仍然没有找到中意的房子。“我认为目前遇到最大的困难是工作刚刚落实，经济紧张，想要租到安保、交通、医疗等设施便利的房子需要投入较多的时间和金钱。”

“我算了一下，拿到的工资在支付房租之后仅能够维持基本生活开销。”叶同学说，对于刚毕业的大学生而言，房租占总收入的比例较高。

去年毕业的杜同学告诉记者，“毕业之前，实习期间有过租房经历，最开始主要通过租房APP找房子，但渐渐觉得网络上的信息不太靠谱，通常需要花费很多时间辨别，且大多是中介在发布信息，因此需要支付两百到五百不等的中介费，这对于一个刚毕业的大学生来说也是一笔不小的支出。”

海南一高校毕业生刘同学表示，实习期间曾与两位同学合租过，租金为1700元的房子，在满足实习需要短租三个月的情况下，中介收费竟高达500元。“通过中介带领找房需要支出的高额中介费是还未拥有经济来源的毕业生找房的困局之一。”刘同学说。

房东：合租和大开间是毕业生租客的普遍首选

毕业于海南师范大学的潘亮还没离校就开始着手租房一事，他在看房时主要选择三房一厅的户型，他说同宿舍的几个同学一起商量离校后合租在一起，小区楼房相对城中村里的单间房来说，房型和室内环境都较好，安全性也较高，“我们共同承担房租、水电、物业等费用，算起来也经济实惠。”潘亮说。

在海口专做租房生意的张先生说，6月初开始，单间和整套合租的出租率开始畅销起来，“房租需要2500元的三室一厅原来的租客主力军主要是以家庭为单位，6月份开始学生抱团合租开始多了起来，合租和大开间是毕业生租客的普遍首选。原来在美兰区那边几套空了好久的套房最近都租出去了。”张先生说，考虑到高校毕业生的经济条件，他也愿意将房子租给他们，但他建议，合租最好找自己熟悉的人，可以避免财产安全难以保障等问题。

警惕：租房骗局频坑人，毕业生权益受损

在采访中，记者了解到大学生在租房过程中遇到权益受损的情况也时有发生。刘同学向记者讲述了自己第一次租房被骗的经历，“在第一次租房的时候，因为没有经验，与二房东签了合同，随后二房东跑路，而真正的房东声称没有收到租金，我们只好被迫搬离。”

杜同学还告诉记者，他好不容易找到房子，没想到签合同的时候才发现，合同上要求需要支付房东额外的电梯费和门禁费，此前并未事先告知。当他向房东申请在租金内包含该项费用时，房东声称：“你不租的话我就租给别人。”迫于找房子的困难，杜同学也只好妥协。

租房生活是当代许多毕业生进入社会过渡时期的必然选择，在租房的过程中，必须要想办法保障自己的切身利益，防止成为各种租房骗局的受害者。

附：海南人才住房补贴办理流程

2020年，省人社厅、省委人才发展局等多部门联合印发《吸引留住高校毕业生建设海南自由贸易港的若干政策措施》（以下简称《政策措施》），《政策措施》提出，我省将全面放开对高校毕业生的落户限制，允许离校三年内的全日制本科学历及以上的高校毕业生在我省先落户后就业（三沙市除外），相应享受引进人才落户待遇。支持人才孵化器、创业园区、众创空间、人才公寓、总部企业等设立单位集体户，放宽社区集体户、公共服务机构集体户的条件限制。省外户籍的高校毕业生在落户时可选择投靠亲属或集体户落户，本省户籍高校毕业生和本省高校省外户籍毕业生同等享受引进人才落户待遇。

在为高校毕业生提供安居保障方面，《政策措施》提出，2018年5月13日后新引进的全日制50岁以下博士毕业生、40岁以下硕士毕业生、35岁以下本科毕业生可凭在我省就业创业的相关证明材料申请住房租赁补贴或购房补贴，住房租赁补贴累计发放不超过36个月，每季度集中受理和发放一次，具体标准为：博士3000元/月；硕士2000元/月；本科1500元/月。购房补贴累计发放不超过3年，每年集中受理和发放一次，具体标准为：博士3.6万元/年；硕士2.4万元/年；本科1.8万元/年。已领取购房补贴的，不再发放住房租赁补贴。领取购房补贴前，已领取住房租赁补贴的，应扣除已领取的住房租赁补贴。

一、租赁房补贴标准

1、本科毕业生每月补贴1500元；

2、硕士研究生每月补贴2000元；

3、博士研究生每月补贴3000元；

住房租赁补贴按季度发放

二、购房补贴标准

1、本科毕业生每年补贴18000元；

2、硕士研究生每年补贴24000元；

3、博士研究生每年补贴36000元；

4、购房补贴按年度发放。

三、补贴申请条件

1、2018年5月13日之后引进的35岁以下的全日制本科毕业生、40岁以下的全日制硕士毕业生、50岁以下取得博士学位的毕业生；

2、海南省普通高等学校2018年及以后全日制应届毕业生；

3、符合以上条件之一，就可以在海南享受住房租赁补贴和购房补贴，同一时段只能享受一种补贴，享受两种补贴的时间累计不能超过3年。

四、补贴申请流程

1、个人学历学位证书；

2、申请时间段对应的个人所得税或社保缴纳证明；

3、当地房管部门（房屋所在地的房屋租赁管理所或住建局）备案的住房租赁合同或购房合同；

4、与用人单位签订的聘用（劳务）合同（自主创业提供营业执照）；

5、向用人单位提出申请（如海口市人才服务“一站式”平台统一印制的申请表），提交个人材料，如果夫妻双方均为符合条件的引进人才，且在同一市县就业创业的，只能申请一份，需提供家庭仅申请一份补贴的诚信承诺函。

6、用人单位对个人材料进行审核，并出具诚信承诺函，向属地人才服务“一站式”平台申报，由属地人力资源开发局审核；省属事业单位向省人才服务“一站式”平台申报，由省人力资源开发局审核。

五、补贴发放

审核通过后，由各级人力资源开发局将租房补贴按季度、购房补贴按年度向用人单位核发，再由用人单位向申请人发放。

六、申报时间及地点

租房补贴每个季度申请一次，购房补贴每年申请一次。

1、海口市线下申请地址为海口市政府服务中心

线上申请地址为：

http://zwfw.hb.haikou.gov.cn/ItemList.html?id=628020485932990464&siteId=1

租房补贴申请时间为每个季度第一个月前十工作日，购房补贴申请时间为每年第一个月前十个工作日。

2、三亚市申请地址为政务服务中心二楼

租房补贴申请时间为2月、4月、7月、10月的15日至25日，购房补贴申请时间为每年11月15日至25日。

3、省级单位申请地址为省政务服务中心二楼大厅

租赁购房两种补贴均可随收随办。

【责任编辑：赵康丽】

【内容审核：符   坚】

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