上海大力推广的“预看房”制度

有效地监督建筑单位和施工单位

在正式交付之前

发现并解决存在的质量问题

按理来说，业主理应在

真正交房时拿到一套

进行过整修、调整、称心如意的房子

但是最近

上海普陀区苏河望的业主们

却在“赶鸭子上架”式的预看房时

发现了一堆令业主们无语的问题

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按照原先的计划，房价约在10万元左右的苏河望在今年12月交付，10月中旬开发商请业主们进行了一次“预看房”。

不看不知道，一看吓一跳。参加“预看房”的业主们发现，从小区外观到户内设施，都存在种种问题，甚至就连“预看房”这一环节都存在流程上的问题。

准业主张先生表示，当他走进屋内时惊呆了，不仅施工工艺非常差，找不到一面完全笔直的墙，而且较低楼层的住户家中还普遍存在严重渗水的问题，一些内墙也发生掉漆、有裂缝情况。

按照市住建委颁布的相关规定以及要求，“预看房”理应按照施工图设计文件完成全部施工内容，具备通水通电条件，并已完成质量分户验收等。但参加“预看房”的业主们表示，如今的情况显然不符合“预看房”的条件。

除了房屋内饰，楼宇外部也经不起业主们细看。业主们发现，黑色窗框以及部分墙体的装饰条使用的并非是正常的建筑材料，竟是eps泡沫，并且破损严重。

而无论是在售楼公告还是售房合同上，均没有标注外墙除大面以外的饰面需使用泡沫材料。

此外，小区大堂、边门、儿童乐园等公共设施也与宣传资料相距甚远。

问题还远远不止这些，业主们最关心的是，这次“苏河望”的“预看房”流程并不合规。不仅小区完成度较差，也没有所谓“验收报告”。开放商甚至没有给出造成种种问题的明确原因以及对应的维修方案。更令业主们不放心的是，开发商虽表示会修补，但不会再安排下一次“预看房”。

据了解，苏河望项目的建设单位是上海兆钏房地产开发有限公司，其背后是建发房地产集团。记者电话联系相关项目负责人，但问及后续具体计划时，对方却是回避态度。

据业主反馈，11月15日下午，居民与开发商进行了近6个小时的面谈。其中，开发商保证他们会对窗户进行渗水试验，并对地漏、下水道进行对齐检查；儿童乐园也将在15天内完工， 并出具相应的检验报告。

但是，对于居民们关系的外墙鼓包、取消eps泡沫等要求，开发商并未答应。

困扰居民的多个问题

并未得到妥善解决

即便暂时协商确定了整改方案

但是无法再次“预看房”的业主们

究竟该如何确定

整改后的质量是否过关

业主们该如何放心居住？

也有不少业主产生疑惑：

未按照规定流程开展的“预看房”

到底算不算数？

如果不算数

又为何不能再次看房呢？

而且作为千万级别的高档楼盘

在“预看房”环节出现了种种问题

为何没有相关监管部门出现？

截至16日18时

普陀区建设管理委员会

未有回应

苏河望究竟能否解决质量问题

业主们的权益又是否能得到保障

仍然是个未知数

希望相关负责人和监管部门

能够及时出面

尽早帮助业主们确认

后续整改方案

并对施工过程进行

相应的监督管理工作

让苏河望能尽早成为

业主们安居乐业的美好家园

（原标题：千万级豪宅即将交付，业主却傻了眼……）

【责任编辑：李彦昆】

【内容审核：庄华敏】