商报全媒体讯（椰网/海拔新闻记者 李兴民）5月7日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券监督管理委员会等部门发布的“一揽子金融政策，支持稳市场稳预期”，引发房地产行业尤其是购房者的高度关注。那么，一揽子金融政策将对楼市产生哪些影响？购房者将得到哪些实惠？记者就此次一揽子金融政策对海南房地产的影响采访了海南省房地产业协会以及海口市二手房中介协会等相关负责人。

政策利好 中央推出一揽子金融政策

与房地产有关的政策，主要体现在自2025年5月8日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款（含贴息贷款）利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款（含贴息贷款）利率分别调整为2.525%和3.075%。

海口一家专门销售二手房的业内人士告诉记者，这项政策需要注意的是：一是2025年5月8日（含）后发放（含已受理未发放）的个人住房公积金贷款（含贴息贷款），按照调整后的新利率执行；二是2025年5月8日前已发放的个人住房公积金贷款（含贴息贷款），按规定自2026年1月1日起执行新利率。

专家解读 多子女家庭贷款100万元每月可节省132元

业内专家解读分析时表示，这项政策给利率带来的变化，以海口二手房公积金贷款为例，夫妻双方（多子女家庭），贷款100万元，等额本息贷款年限30年；原利率2.85%，月供金额4136元；现利率2.6%，月供金额4004元。两种还款方式：月供现在比之前节省了132元/月，30年总利息差额，现在比之前节省了47583元。

市场反映 目前客户选择公积金贷款的占比明显增长

记者随后就新政出台后，对海口房地产市场的影响采访了海口一家知名的二手房交易中心相关负责人，她表示根据中国人民银行《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》后，客户对公积金贷款的咨询量较以往增长了30%左右。

海口市二手房协会相关负责人接受记者采访时表示，此项政策出台后，对海南房地产市场有一定的影响，但影响有限。

海南省房地产业协会执行秘书长陈蝶接受记者采访时表示，此次国家出台一揽子金融政策，对我省的房地产市场有一定的影响，主要是有助于增加潜在入市意愿，减少购房者的支出成本。

业内专家表示，新政策出台后，目前客户选择公积金贷款的占比明显增长。

【责任编辑：王俊超】

【内容审核：孙令卫】

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